Pubblicato il 27 marzo 2011
Il mercato immobiliare americano non riparte, nonostante i buoni dati sul PIL, a dimostrazione che quello che conta in questo momento è lo stagnante (ed elevato) grado di disoccupazione. Nonostante l’aumento del tasso di risparmio della famiglia media USA e le politiche di stimolo del governo Obama (per non parlare dei tassi 0% della Fed che rendono straordinariamente convenienti i mutui) l’indice [Leggi tutto]
Pubblicato il 25 maggio 2010
Continua la debolezza del mercato immobiliare americano: l’indice Case-Shiller calcolato sul mese di marzo nelle 20 principali città rimane invariato sul mese di Febbraio 2010, indicando quanto la ripresa di cui si parla almeno da 6 mesi non si sia ancora scaricata sui prezzi delle case. Il tutto nonostante i tassi sui mutui siano storicamente i più bassi del dopoguerra.
Con riferimento all’area [Leggi tutto]
Pubblicato il 2 aprile 2010
Continua la debolezza del mercato immobiliare newyorchese dopo il mini-rimbalzo durato da aprile ad ottobre 2009. Nel mese di gennaio l’indice Case-Shiller in dollari ha visto i prezzi della Grande Mela scendere dello 0,34%.
La fine degli incentivi nel mese di novembre (8mila $ dollari di incentivo per i nuovi acquirenti) e il persistente tasso di disoccupazione negli USA non danno molto propellente [Leggi tutto]
Pubblicato il 28 gennaio 2010
(in blu indice dei prezzi in dollari, in rosso valori in euro)
Se con il definitivo consolidamento della ripresa americana dovesse riprendersi anche il mercato immobiliare (i segnali sono ancora contrastanti, soprattutto sulle case nuove) i mesi di ottobre e novembre 2009 potrebbero ricordarsi come un periodo epocale, il più conveniente per i decenni a venire per comprare casa a New York, almeno per [Leggi tutto]
Pubblicato il 17 dicembre 2009
(in blu indice dei prezzi in dollari, in rosso valori in euro)
La bolla dei prezzi immobiliari a New York, almeno calcolando i valori in euro, sembra rientrata quasi completamente rispetto ai valori registrati a fine 2001, quando iniziò la lunga fase espansiva della politica monetaria americana.
Dato che il dollaro sembra aver chiuso agli inizi di Dicembre 2009 la sua discesa, tornando da quota 1,50 [Leggi tutto]
Pubblicato il 28 ottobre 2009
Continuano i piccoli rimbalzi all’insù dell’indice dei prezzi immobiliari dell’area di New York, l’indice di Agosto è salito frazionalmente in valuta americana ma è scivolato considerando i prezzi in euro: in dollari (agosto/luglio) +0,7%, in euro (agosto/luglio) -0,7%
Rispetto ai massimi rilevati nell’estate del 2006 i prezzi attuali sono i seguenti:
in dollari (2009/2006): [Leggi tutto]
Commenti recenti