Case-Shiller Index NY (euro) – Agosto/Luglio 2009 (-0,7%)

Continuano i piccoli rimbalzi all’insù dell’indice dei prezzi immobiliari dell’area di New York, l’indice di Agosto è salito frazionalmente in valuta americana ma è scivolato considerando i prezzi in euro: in dollari (agosto/luglio) +0,7%, in euro (agosto/luglio) -0,7%
Rispetto ai massimi rilevati nell’estate del 2006 i prezzi attuali sono i seguenti:
in dollari (2009/2006): -19% (linea blu)
in euro: (2009/2006): -31,8% (linea rossa)
Sulla tenuta del mercato immobiliare vanno ancora considerati i sussidi del governo Obama che offrono uno sconto di $ 8.000 per chi compra casa per la prima volta. Fino a oggi i sussidi erogati (pur tra diverse polemiche per le modalità della richiesta e relative truffe) sono ammontati almeno 10 miliardi di $. Gli incentivi scadranno a novembre e c’è chi teme un’ulteriore caduta dei prezzi se gli incentivi non venissero rinnovati. Per gli europei le occasioni d’acquisto potrebbero arrivare dalla continuata debolezza del dollaro, ulteriormente svalutato in settembre e ottobre.
In tutti gli USA ci sarebbero almeno mezzo milione di case pignorate che le banche potrebbero già mettere sul mercato. Ma temono di peggiorare la situazione se l’offerta esplodesse tutta assieme.